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- 作者:湯文亮
- 出版社:天窗
- 出版日:1050329
- ISBN:9789888395002
- 語言:中文繁體
- 裝訂方式:平裝
2015年,「爆煲」預言成真,細價樓急劇轉勢,樓市下跌大局已定。 後爆煲年代,湯文亮以「危中有機」,為香港樓市指點迷津! 預測樓市「準到冇人有」的「爆煲之父」湯文亮,預言樓市跌勢未止,形成「新樓借唔足,舊樓賣唔郁」的困局;一萬個銀主盤隨時出現、財務公司進擊追數、政府絕不會救市……樓市仲要衰幾年? 不過,危中自有機。湯文亮為你解構香港樓市的根本問題、破解各種樓市怪現象、教你如何睇清走勢,親授心法助你逆轉勝: 業主租客如何攻防? 有甚麼指標可為樓市測溫? 欲上車的年輕人何時行動? 經濟轉壞,樓市是否避風港? 湯文亮為你一一拆招! 本書特色 湯文亮為市場最矚目的樓市評論員,去年發表「細價樓爆煲論」引來全城熱話,更被選為「2015年風雲人物」。本書包括一些湯文亮從未發表的文章,勢引來讀者注目。 湯文亮對樓市的預測相當準確,他於本書亦為來年樓市提供詳盡的展望。 本書針對各類型的投資者給予相關建議,包括業主、租客、物業投資者、準備上車的年輕人等等。 自序 ●第一章 爆煲風雲 2015年樓市回顧 賊佬試沙煲 大春秋戰國時代 年度風雲人物,絕不敢當 地產商點睇「爆煲論」? 2015年樓市大贏家大輸家 嘉湖山莊成交上升的啟示 全年最灰金句 ●第二章 樓市怪象 「耀母揚威」事件簿 「有兒永顧」結局篇 甚麼是特殊成交價? 銀行估價怎可能不參考新樓? 當新樓平過二手成為新常態 贏一輸三的遊戲 樓市專家(包括在下)應該去食屎 甚麼人對樓市最有信心? ●第三章 樓市樓事 劈價與創新高價,有何分別? Full paid、創新高、銀主盤、蝕讓 供應不足,已非影響樓市主角 說供應不足,反令樓價下跌 細價樓會否潰敗? 非正式的銀主盤 銀主盤的前身 銀主盤真面目 銀主盤已不是樓市警報器 細價樓業主的憂慮 高成數按揭,細價樓爆煲前奏 不斷加按,始終會爆煲 撻訂背後的故事 從未如此辛苦過 是誰令成交量如此低迷? 地產商之項莊舞劍 新樓盤愈好賣,樓市愈健康 奪標價不是市價 香港樓價沒有市價 ●第四章 頭痕樓策 政府迫出來的剛性需求 供應量的真與假 辣招會不會撤銷? 政府不減辣,錯在誰? 從美國加息看香港減辣 小業主已到了「單量」時 SSD不撤之謎 政府絕不會救市 總理所說的底線思維 麥齊光事件乃港人之福 不斷唱好,其實迫死政府 做官要有天份 ●第五章 樓市前瞻 完美的2016年樓市走勢 2016大碌大碌 人人買閒,大摩買莊 三年內,會否出現一萬個銀主盤? 銀主盤隨時現身 ... |
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